合生创展千金朱桔榕接棒董事会主席：18岁进公司，23岁任副总，现年31岁誉为上市房企最年轻高管

1月13日早间，合生创展集团披露内幕消息，自2020年1月10日起，原董事会主席及执行董事朱孟依辞任。朱孟依女儿朱桔榕接棒，获委任为董事会主席。同时，朱孟依将不再担任提名委员会的主席及成员，不再担任股权委员会成员。朱桔榕获委任为提名委员会主席。

消息称，朱孟依从公告所披露的各个职位上离任后会以公司的战略规划顾问的身份给予集团支持和意见。

1992年，朱孟依在香港创办了合生创展，2004年，合生创展成为首个突破百亿销售的房企。彼时，王石曾赞誉其为“中国地产界的航空母舰”。2019年胡润百富榜中，朱孟依家族以295亿身家位居榜单第112位。

“上市房企最年轻高管”

公开资料显示，新任董事会主席朱桔榕出生于1989年，现年31岁，毕业于中国人民大学金融学专业。

朱桔榕于2006年加入合生创展集团，2007年，从华南师范大学附属中学毕业后，以港澳生身份考入中国人民大学。同年，朱孟依捐款为人大修建了图书馆新馆以及国学馆。

朱孟依对朱桔榕的栽培之心早就有之。

大一大二时，朱桔榕开始接触家族企业工作，在合生创展任实习生。2009年12月起，朱桔榕接手总裁助理，分管公司财务、人力行政管理等工作，彼时朱桔榕才刚升入大三年级。 2011年7月1日，朱桔榕又获委任为公司执行董事。

据时代周报报道，因为工作繁重，朱桔榕曾因学分未修够，未能按时领取中国人民大学金融学专业毕业证。

其班主任在接受采访时表示：“她现在也没有拿到毕业证和学位证，因为她还没有修够学分呢!有时候她不去上课，我们开会她也从来不来。”

朱桔榕回应道：“因为一边要在公司工作，一边上课，觉得时间来不及，我就没有选那七八门课，我没有正常毕业不是因为我学习成绩不好，而是因为我没有修够学分，我觉得晚毕业一年对我也没有什么影响。”

公开信息显示，2012年3月，年仅23岁的朱桔榕获委任为常务副总裁。任命公告甫一发布，立即引起轩然大波。合生创展内部人员认为，朱桔榕大学还未毕业，并没有任何工作经验。

朱孟依在公司内部行为强势，2013年7月，合生创展董事会原副主席张懿去职，朱桔榕被任命为副主席，成为国内上市房企中最年轻的高管。

彼时有分析指称，此举或是为朱家二代进场铺路。

家族企业大多寄希望于男丁，而有着两子一女的朱孟依却一反常态，将女儿推上地产板块的权力高点。一方面与其对朱桔榕的疼爱有关，另一方面，或与其子的商业活动方向有关。

资料显示，朱桔榕长兄朱一航曾在珠江商贸任职总经理，并未现身合生创展管理层。离开珠江系后，朱一航现为超竞集团董事长，为国内电子竞技俱乐部EDG创始人。不过，截至2019年6月30日，朱一航仍为合生创展第二大股东，持股占比约17.76%。此外，朱孟依幼子朱伟航则被安排接手珠江人寿，亦不在合生创展管理层内。

“脾气、思维方式很像朱孟依”

乐居在一篇人物稿件中提及，合生创展内部一位离职员工对朱桔榕的评价是，“非常强势，隐约中有他父亲的风格，对房地产并不太懂，脾气、思维方式却很像朱孟依。”

不过与父亲相比，朱桔榕更具几分细腻。哪个员工需要搬家，她会提前叫物业帮忙;哪个员工太太要生孩子了，会提前叫人事部门找个产科主任，她还经常组织员工去海边拓展，登山、打球。

据某垂直媒体报道，合生创展旗下霄云路8号团队一名员工回忆：朱桔榕在任的一年里，数百人的集体出游就组织了2-3次，健身舞蹈课、中医看病也成为一项员工福利。

无独有偶，2013年春节期间，朱孟依给了朱桔榕两万块钱作为员工的“开门红包”，朱桔榕接到任务后，又自掏腰包添了10万块，大方派发给公司中高层。

细腻的朱桔榕并未将合生创展带回以往“地产航母”的高光地位。

“港商”朱孟依治下的合生创展，承袭了港企的一贯作风——多囤地、慢开发、高溢价，这与近几年间房企的高周转浪潮背道而驰。

2014年，朱桔榕担任集团副主席次年，合生创展合约销售额同比下降52.5%，仅约53.52亿元。曾经稳坐房企头把交椅的合生创展逐步跌至百名上下。

为了加快去化，朱桔榕亲自掌管合生创展旗下最具代表性的高端住宅项目合生霄云路8号，并挖角星河湾，组建营销团队。2018年，合生创展实现合约销售149.75亿元，同比大涨62.3%，不过其销售单价却同比下降了8.9%。

朱桔榕还对集团组织架构进行了大刀阔斧的调整。一方面实行两级管理，加强集团管理功能，精简管理流程，缩短管理半径;另一方面建立事业部制，成立住宅事业部、商业事业部、产业事业部，事业部对各项目直接管理，对工程、设计、营销及物业进行综合管理，以提高管理效率，加强生产环节以及运营环节的专业管理。

销售快报显示，截至2019年12月31日，合生创展合约销售金额约为212.58亿元，同比增长42%;合约销售面积约165.24万平方米，合约销售平均售价为12865元/平方米，同比上升11.4%。与此同期，“华南五虎”中，碧万恒三家合约销售额已经突破6000亿大关。

截至发稿，合生创展股价小幅上升3.67%，报收8.200元/每股。

关键词： 合生创展 23岁任副总