每日观察!置富产业信托(00778.HK)中期可分派收入为4.569亿港元 恢复100%派息比率

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格隆汇8月5日丨置富产业信托(00778.HK)公布，截至2022年6月30日止6个月，公司实现收益8.675亿港元，同比减少4.1%；物业收入净额6.340亿港元，同比减少5.9%；可供分派予基金单位持有人收益为4.569亿港元，同比减少6.9%；基金单位持有人的分派4.569亿港元，同比减少6.9%；每基金单位分派为23.05港仙。

于2022年6月30日，置富产业信托旗下16个零售物业组合的估值为392.01亿港元，较2021年12月31日的估值下降0.8%。估值减少主要是采纳了较低的租金估算。主要估值师高力国际物业顾问(香港)有限公司采纳了收入资本化法评估物业的价值，并以直接比较法对照引证。平均资本化率维持在4.3%。估值下降使报告期内录得3.826亿港元的重估亏损。

于2022年6月30日，置富产业信托的物业组合由16个分布於香港多个区域的零售商场及物业组成，其中包括约300万平方尺的零售楼面及2,713个车位。

关键词： 同比减少 基金单位 资本化率