楼市又一出荒诞大戏，在这里上演！-焦点速递

作者：八哥

那些嚷嚷着要争取公平的深铁瑞城的业主，估计心里也清楚，自己不占理。

【资料图】

教育是民族振兴的基石，教育公平是社会公平的重要基础，既关系国家的经济繁荣和社会进步，更是很多社会中底层家庭孩子改变命运唯一的机会和出路。

希望光明区有关部门，能够坚守初心，守卫住真正的公平和正义。

纵观此前的全国楼市，要论炒房客最喜欢的城市，如果深圳谦虚地说自己是第二，估计没有谁敢称第一。

深圳楼市，历来以各种荒诞离奇之事频发而在全国出名，当初惊动了七部委联合发文的“深房理”炒房事件，就发生在这里。

而最近，才消停了没两年的深圳楼市，又发生了一件极其荒诞而又奇葩的事情。

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事情的起因是这样的，4月10日，深圳市光明区教育局公布了辖区内一所公立学校——长圳保障房配套学校学区划分方案的征求意见稿。

大家先记住这个学校的名字：长圳保障房配套学校，以及他的办学性质：公立学校，因为后面我们会多次提到。

征求意见稿写到：长圳保障房配套学校（暂定名），学校学位在保障光明区长圳保障性住房（凤凰英荟城、安居鸣鹿苑）小区住户子女需求外，剩余学位面向全区招生。

放在其他城市，这可能就是一件再寻常不过的事情，但是，让人万万没想到的是，这所保障房配套学校旁边的一个商品房小区——深铁瑞城里面的一部分业主，却坐不住了。

深铁瑞城一部分业主纷纷跳了起来，在业主群里大呼不公平，在网上到处控诉自己受到了歧视，然后小作文写得起飞，开启了楼市史上极为荒诞的抗议“舆论维权之路”。

一所保障房配套学校，优先保障就近的保障房住户子女入学，这有问题吗？没问题啊。这同一个商品房小区的业主，有一毛钱的关系吗？没有啊。

但是为什么一个商品房小区的业主却坐不住，纷纷跳了起来，整起了小作文要维权呢？

正所谓天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。深铁瑞城的业主，之所以对一个保障房配套学校学区划分指手画脚，根源也是为了一个利字。

因为这所保障房配套学校虽然暂定的名字是长圳保障房配套学校，但是他今后会有另一个高大上的名字：深圳中学长圳学校。

外地人可能对深圳中学不太了解，但是没关系，你只需要知道深圳中学在深圳很牛X就行了。类似于人民大学、复旦大学在全国人民心中的地位。

也就是说，能够和这所学校发生关系的房子，今后都可以叫“学区房了”，过去这些年，学区房炒作有多凶猛，想必家里有孩子的人都知道了。

所以，虽然这所学校现在暂时还叫长圳保障房配套学校，但是这并不妨碍深铁瑞城这个商品房小区的业主对它心向往之。并且强烈要求自己的子女要优先入学。他们的理由有二：

第一，我们是买商品房的人，出的钱更多，他们住的是保障房，有些还是租的房，出的钱少，出钱多的商品房业主怎么能排在出钱少的保障房业主后面呢？历来不都是商品房优先吗，什么时候轮到保障房甚至租房优先了？第二，我们深铁瑞城和学校就挨着，就这一堵墙，可以说是零距离接触，你保障房和学校还隔了一条马路呢，我们离得更近，为什么不能我们优先，反倒是让你你们优先了？这不符合就近入学原则。

这还叫公平吗？这还有道理吗？这还有王法吗？

于是，一部分深铁瑞城的业主，在业主群里群情激昂，极为愤怒，纷纷扬言要找有关部门讨个说法，争个公道，维护公平和正义。

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那么，这些扬言要讨个说法，争个公道，维护公平和正义的买了商品房的业主，他们的论点，站得住脚吗？

其实不然，不仅完全站不住脚，甚至可以说是极为荒诞。

第一，当初没有任何人给购买深铁瑞城的业主承诺，买了这个小区的房子，就能让你家孩子上名校。

深铁瑞城最初的开盘时间是2021年12月5日，一期开盘推出了1329套房源，当天就卖了1105套房子，去化率接近90%。

而这所学校是什么时候开始建的呢？是2021年12月31号才开工建设的，名字也很清楚，就叫长圳保障性住房片区学校，和名校没有一毛钱关系。

所以深铁瑞城的开放商在卖房的时候，从来没有拿任何名校的噱头来宣传忽悠买房人，更没有承诺将来要引进什么名校。开发商没有承诺，光明区政府更没有承诺。

而且，可能是为了避免产生纠纷，防止一些开发商打学区房的擦边球宣传，2022年1月，光明区政府就和深圳中学举行了一个签约仪式，要合作办学，也就是在光明区建设分校。

多种信息也都指向这个合作办学的地方就是长圳保障房配套学校，但是官方迟迟没有官宣，一直到2022年10月，开始招聘教师的时候，才正式官宣，而这个时候，深铁瑞城一期早就卖完了。

因此，事先没有任何人给业主承诺过名校的事情，没有合约，甚至都没有口头许诺，何来维权一说？

第二，这个学校当初建设的目的就是为了保障凤凰英荟城、安居鸣鹿苑这两个保障房小区的孩子入学而建设的，并不是为了满足深铁瑞城的业主子女入学而建设的。

一个保障房配套学校，原本这些保障房业主估计也没有抱什么名校的希望，孩子有地上学就行了，还要啥自行车啊。

至于周边商品房的业主，当初看到是保障房配套学校的时候，估计也是捏着鼻子避而远之，大概没几个愿意把孩子送到一个保障房配套学校去。

然而谁也没想到，光明区政府这么给力，居然通过大力做工作，引进了一个名校合作办学，把保障房配套学校硬是建设成了名校分校，一下成了“香饽饽”，这才出现了深铁瑞城业主跑来争夺资源的一幕。

前面我们一再强调这所学校的名字，叫长圳保障房配套学校，就是因为当初立项的时候，就是为了保障这两个保障房小区的业主有学上才建设的。

换句话说，如果没有这两个保障房小区，就不会有这所配套的学校，更不会有再后来的深圳中学长圳学校。

也就是说，深铁瑞城的业主，应该感谢这两个保障房小区才对，给他们增加了上名校的机会，而不是以怨报德，叫嚣着受到了不公平待遇，要捍卫什么公平正义。

对于深铁瑞城一部分业主所谓的违背了就近入学原则，这也是极为勉强。入学原则上是就近，但是就近不等于最近，这个要搞清楚。

深铁瑞城小区大门距离深圳中学长圳学校5分钟，两个保障房小区大门距离深圳中学长圳学校大门15分钟，都满足就近入学的原则，你总不能说我比你近了10分钟，就必须得我优先，进而破坏之前学校立项建设时候的初衷吧？

而且，深铁瑞城小区东面，隔着一条马路科裕路就是凤凰城实验学校，步行也不会超过5分钟，放眼全国，这么短的距离，至少也能排在最近学校的前5%了吧。

至于部分深铁瑞城业主说的商品房业主付了更多的钱，就应该优先，这个就更站不住脚了。

目前，我国实行的是九年免费义务教育，所有孩子一视同仁，学校属于公共资源，你不能说我挣钱多，纳税多，那么我的孩子就应该处处比挣钱少，纳税少的人的孩子优先。

就像一个月薪三千的人的孩子正在公厕里面蹲坑，这时候过来一个月薪两万的人的孩子，他也要如厕，但是不巧没有坑位了，他总不能对着月薪三千的人的孩子说：赶紧提上裤子滚，给我让个坑吧？

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其实，那些嚷嚷着要争取公平的深铁瑞城业主，估计心里也清楚，自己不占理。但是他们为什么还是要揣着明白装糊涂呢？

虽然他们不明说，但彼此也都心知肚明，毕竟大家都是成年人，不就是为了捆绑上名校学区房，炒作房价吗？这又不是没有前车之签。

之前深圳实验光明学校就是一个活生生的例子，学校官宣的时候，各路资金对周边房价一顿爆炒，很多人短时间通过炒学区房获利百万甚至千万。

据说这次深圳中学长圳学校官宣之后，也有一些资金盯上了离他最近的深铁瑞城小区，提前布局，准备等到学区划片正式确立之后短炒一波快速出货。

只是这次征求意见稿，让这些原本希望炒作学区暴富，或者靠名校资源实现资产暴涨的人愿望落空了。

正所谓挡人财路，犹如杀人父母，眼看着原本以为是板上钉钉的上百万财富就这么泡汤了，他们自然要打着维护公平正义的旗号去干着所谓维权的事情了。

正所谓，教育是民族振兴的基石，教育公平是社会公平的重要基础，既关乎国家的经济繁荣和社会进步，也关系到人心向背和民众福祉，更是很多社会中底层家庭孩子改变命运唯一的机会和出路。

希望光明区有关部门，能够坚守初心，守卫住真正的公平和正义，不要让那些胡乱叫喊的人得逞。

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