7块地将集中拍卖！昌平2宗地火速转正昌平两宗地火速转正

上周的土拍在万众瞩目中落下帷幕，接下来6.20开拍的土地有7块，朝阳2块、丰台2块、通州2块、大兴1块。

(资料图)

先来看下四环-五环的两块地，有备受关注的新宫地块~

丰台区地铁十九号线新宫车辆段综合利用项目FXG-1401-0601-03等地块R2二类居住用地、A334托幼用地

地块位于南四环外，19号线地铁上盖，可快速抵达西单、王府井、海淀北土城、牡丹园等地。

因为地块有硬件操作难度，据说京投拿下的比例很高，浅浅预测一下子~~

项目预售销售指导价约为8.3万/平，现房指导价为8.5万/平。

双地铁交汇+双商场，配套成熟值得蹲一波~

不足之处在于，地块南侧靠近19号线，可能会受到地铁的影响

丰台区羊坊村棚户区改造土地开发项目YF-020地块R2二类居住用地

该地块距离南五环直线大约600米；距离地铁较远，最近的地铁站是4号线西红门站，直线距离也超过2公里。

和新宫地块相比，羊坊这块地显得有些黯淡了~

区域内新房较少，最近的新盘是4公里外的西红门橡树湾，单价6.2万/平左右；而最新中铁+华润拿下的“西红门橡树湾三期”，销售指导价6.6万/平。

地块销售指导价为7.2万/平，具体价格可以上下浮动8%。

再来看下五环-六环的地块~

首先是来自朝阳的朝阳东坝北西区C012等地块

该地块位于北小河西侧，在建的地铁东风站北侧，未来商品住房销售指导价为8.6万/平，具体价格可上下浮动8%。

朝阳东坝北西区B006地块

B006地块位于东坝北西区12号线与3号线东风站北侧约400米。

北京城市副中心1102街区FZX-1102-6003、6004地块R2二类居住用地

地块位于通州区张家湾镇，东五环外，附近有正在建设的M101线（张家湾站）。

地块预售指导价为5.5万/平，现房销售指导价5.7万/平，具体价格可以上下浮动8%。

北京城市副中心1201街区FZX-1201-0061地块F3其他类多功能用地、0062地块R2二类居住用地

地块位于通州梨园镇，东五环外，碧桂园和世界西侧，临地铁7号线万盛西站。

地块销售指导价为6.2万/平，具体价格可以上下浮动8%。

最后来看看大兴这块地~

大兴新城西片区一期A组团土地一级开发项目DX00-0407-0002地块

地块位于大兴区黄村镇，南五环外，东侧有地铁M19号线的南延。

这是大兴新城西片区的首次供地，销售指导价5万/平，具体价格可以上下浮动8%。

上周五（6月15日）刚刚预申请的昌平两宗地，已经快速转正挂牌，前几波供地名单中，都不见昌平，这次火速挂牌也是情理之中的事~

一起来看看这两个地块~

一、昌平区沙河高教园区四期（二）地块CP01-0302-0002、0003、0004、0009、0010、0012、0008、0013地块

地块距离昌平线沙河高教园地铁站仅600米，临近六环路和京藏高速，周边高等院校很多。

周边4公里内在售新房项目国子郡、中海汇智

商业方面，周边有永旺国际购物中心、龙德广场、悦荟万科广场、世纪华联、沃尔玛、沙河物美文化广场等。

医疗方面，周边有昌平区沙河医院(二级甲等医院)、积水潭医院回龙观院区等。

地块占地约6.15万平，建面约12.73万平，容积率为2.5、2.3、2.0、2.4、2.0等，控高45米。

控规来看，每个住宅地块建控规模都不大，住宅容积率最低2.0，预计高板小社区。

CP01-0302-0002地块实施超低能耗建筑。

起拍价27.8亿，上限价格31.97亿，当竞买报价达到土地合理上限价格时，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，“现房销售”面积上限23000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

二、昌平区北七家镇东二旗村二期 土地一级开发项目 CP01-1503-0001 等地块

周边三公里内，在售新房有万科翡翠公园。

地块周边医疗配套有王府中西医结合医院三甲、清华长庚三甲医院等。

教育方面有百年黄城根公立学校、北师大亚太实验学校、首师大附中、顺义ISB国际学校。

地块容积率1.3，占地约11.01万平，建面约13.24万平，控高24米。

地块起拍价27亿，上限31.05亿元。当竞买报价达到土地合理上限价格时，则转入在此价格基础上竞报现房销售面积，范围为1000—22000平米，达到上限面积时，转入现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

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