业主委员会与物业管委会有什么不同?（物业管理委员会和业主委员会的区别是什么）

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导读 相信大家对业主委员会与物业管委会有什么不同?，物业管理委员会和业主委员会的区别是什么的问题都很疑惑，这个问题很多人还不知道怎...

1、选举方式不同：前者是从全体业主和使用人中选举出来的，而后者只能从业主中选举出来。

2、工作不同：前者主要负责对物业公司的相关工作事宜进行管理，例如：维护小区的安全和卫生、制止业主的违规操作等，而后者则是对业主和物业的相关事宜进行管理和协调，例如：协调居民之间的矛盾、协调业主和物业之间的矛盾、保护业主们的合法权益等。

3、目的不同：前者维护的是业主和使用人的合法权益，而后者维护的是业主的合法权益。

二、成立业主委员会要注意什么

1、成立之前，必须先和当地政府或者是居委会进行申请和沟通，申请通过以后，再根据规定的法律程序来办理正式的业主委员选举大会，同时还应该让开发商帮忙出具相关的办理材料。

2、成立时参与的工作人员必须大多数都是真实业主，而参与的社区工作人员或者是开发商安排的工作人员只能占少数，这样才可以确保选举大会的公平性，保障业主们的话语权。

3、参加业主委员成员选举的业主必须符合相关的条件，若该业主经常拖欠物业费，或者是没有正规工作，或者是征信比较差的话，则不可以参与业主委员会的选举。若该业主有亲属已经在业主委员成员内的话，此外，法律意识比较淡，并且容易冲动的人，也不可以参与，否则容易出现问题。

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