观点：大行评级丨高盛：下调保利物业目标价至41港元，维持“买入”评级

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高盛发表报告指，保利物业2025财年业绩符预期，纯利为15.5亿元，按年增长5%。业绩受惠于物业管理服务收入高于预期，主要受第三方项目稳定扩张及项目组合改善等所带动。管理层对今年和以后的目标是收入及利润增长不低于5%，并提出多项目标，包括新第三方合同年化收入超过30亿元、住宅第三方扩张按年翻倍、商业服务瞄准国有资产及重点客户，以及经营现金流持续高于纯利，支持绝对股息平稳增长等。

该行将2026至2028年纯利预测平均下调约4%，并将保利物业12个月目标价由43港元降至41港元，基于不变的12倍2028年预测自由现金流，维持“买入”评级。该行认为，集团在国企背景支持下扩张能力强劲，对其增长保持乐观。

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