城中村改造不会导致房价明显上涨

第一部分

新闻上说的这个。

超大、特大城市积极稳妥推进城中村改造的指导意见。

(相关资料图)

和目前网上传的，棚改拆迁又来了，完全是不相干的事情。

这个城中村改造。

是以旧房提升为主，而不是，以拆迁为主。

而且。

彭叔还发现一个问题。

大部分人，好像分不出来，城中村，和老旧小区的区别。

彭叔看一些人在那聊，他们是把，城市里面的，老旧小区，也当成了城中村，但实际上。

老旧小区，是老旧小区，城中村，是城中村，这两个不同的概念。

现在各大城市里面，大部分城市，主城区里面的，城中村，已经是非常少了，就那么一丢丢地方，是人家城中村的，其他的大部分区域，都是老旧小区，而不是城中村。至少彭叔去过的城市，城中村多的，也就是广州和深圳，其他的，像是西安、成都、武汉、郑州、长沙、北京、上海、南京等，主城区里面，城中村的比例，非常少。

就那么点城中村了，你拆了，也没多大作用的。

像是，单位的集资房、军产房等等的，他们是属于，老旧小区，而不是，城中村。

那么，网上，大部分人，想象的，都是核心区的，那些6层楼，老小区，拆迁，但实际上。

大家看，7月18日，住建部，发的新闻。

让全国各地的住建部门，摸底哪些小区，是能改造的，要求上报，2024年，2025年的，老旧小区改造计划。

我们前几天在星球里面发的那个，洛阳的老旧小区改造，应该就是收到了住建部的这个文件，然后洛阳那边开始摸底，然后制定计划。

那么，在7月份，住建部，才发布，未来2年，老旧小区是以改造为主，怎么可能立马现在就又变成了棚改拆迁呢？

这明显不太可能。

所以。

这个棚改拆迁，和大部分人想的，都不一样，差距很大。

很多人想的是，老城区的六层老小区要拆了，但实际上，住建部已经明确说了，旧房改造，而不是拆迁。

至于城中村这个，人家说的也很清楚。

不同的情况，不同的来。

城中村少的地方，可以考虑拆迁，城中村多的城市，部分选择拆迁，部分选择改造成保障性租赁方，部分选择，旧房提升。

和网传的那些，差距是很大的。

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